Coraz mniej mieszkań budowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe. Znowu rośnie sprzedaż mieszkań. Opodatkowanie najmu nieruchomości na zasadach ogólnych. Nieruchomości i ich współwłaściciele. nieruchomości w słupcy, mieszkania słupca, domy w słupcy, działki, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Ściana dwuwarstwowa - Ściana składająca się z dwóch równoległych murów ze spoiną podłużną wypełnioną całkowicie zaprawą murarską, zespolonych za pomocą kotew w sposób zapewniający wspólne przenoszenie obciążeń. Potocznie, terminem tym określa się także ścianę jednowarstwową (warstwa murowa) z dociepleniem (warstwa izolacyjna).
Stress Test - badanie współczynnika wypłacalności banków, m.in. kapitalizacji (ang. tier capital ratio). Polega na ustaleniu w jakim procencie kapitały własne banku (gotówka, udział w kapitale) są w stanie pokryć aktywa banku (depozyty klientów, udzielone kredyty, etc), w wyznaczonym przez podmiot testujący dniu. W Europie poziom współczynnika wynosi 6 proc. W lipcu 2010 test został przeprowadzony na 91 największych bankach. Z badanych instytucji poniżej progu znalazło się sześć banków, jeden z Niemiec i pięć z Hiszpanii. Polski PKO BP miał współczynnik w wysokości 13.3 proc.
Działalność lokacyjna - OFE lokuje swoje aktywa kupując instrumenty finansowe dążąc do osiągnięcia maksymalnego stopnia bezpieczeństwa i rentowności dokonywanych lokat.
W ciągu roku liczba mieszkań budowanych przez spółdzielnie spadła o 54%, w poprzednim miesiącu spółdzielnie rozpoczęły budowę tylko 230 mieszkań, jest to najniższy wynik notowany w okresie ostatnich kilku lat.
Specjaliści uważają, że zapaść tej formy budownictwa to efekt rozwiązań prawnych, które uniemożliwiają spółdzielniom zaciąganie kredytów na inwestycje i prowadzenie działalności zarobkowej. Przypomnijmy, że zgodnie z obowiązującymi przepisami spółdzielnie muszą być organizacjami non profit. W sytuacji gdy zaraz po zakończeniu budowy nieruchomości zarząd nad nią przejmuje wspólnota mieszkaniowa, stawianie nowych domów po prostu się nie opłaca, lepiej już odsprzedać ziemię deweloperom, tak jak zrobiła to jedna ze spółdzielni mieszkaniowych. Obecnie jednak niewiele spółdzielni decyduje się na sprzedaż należących do nich gruntów. Liczą na zmianę polityki rządowej, która ich zdaniem prędzej czy później będzie musiała uwzględnić osoby zarabiające zbyt mało, by dostać komercyjny kredyt hipoteczny.
nieruchomości w słupcy, mieszkania słupca, domy w słupcy, działki, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Kondygnacja podziemna - to kondygnacja, której więcej niż połowa wysokości w świetle, ze wszystkich stron budynku, znajduje się poniżej poziomu przylegającego do niego, projektowanego lub urządzonego terenu, a także każda sytuowana pod nią kondygnacja.
Obiekt budowlany - to:
Księga wieczysta - składa się z czterech działów:
szkoda całkowita - naruszenie bądź zniszczenie elementów konstrukcyjnych budynku mieszkalnego, w którym znajduje się ubezpieczony lokal mieszkalny w stopniu uniemożliwiającym dalsze zamieszkiwanie tego lokalu bez zagrożenia dla życia lub zdrowia lokatorów i nie dające się naprawić albo powodujące unicestwienie lokalu mieszkalnego.
nadbudowa - podwyższenie istniejącego budynku, przy niezmienionej powierzchni zabudowanej, liczonej po obrysie budynku.
Karencja - odroczenie w spłacie kapitału lub odsetek. Najczęściej w przypadku kredytów wypłacanych w transzach do czasu wypłaty ostatniej transzy klient spłaca jedynie odsetki. Karencja w spłacie może również zostać ustalona do czasu wpisania hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej. Okres karencji określany jest w umowie kredytowej, ze względu na fakt, iż jest ustalany indywidualnie dla każdego klienta.
Rekomendacja S II - to zalecenia Komisji Nadzoru Finansowego zmierzające do zmniejszenia ryzyka zaciągania kredytów hipotecznych w walutach obcych. Stanowią one uzupełnienie Rekomendacji S, obowiązującej od lipca 2006 roku. i mają na celu ograniczenie dyktatu banków w zakresie zasad oprocentowania kredytów walutowych. Banki są zobowiązane do informowania klientów o spredzie walutowym, czyli różnicy między kursem kupna i sprzedaży walut w trakcie całej umowy. (W skali roku na spreadzie od kredytów walutowych banki dodatkowo zarabiały ok. 100 mln zł.). Te powinności, w warunkach konkurencji między bankami, powinny przyczynić się do spadku cen kredytów.